品質賦能 葛洲壩北京紫郡蘭園匠筑海淀美好人居

2020-01-22 14:10 稿源:用戶投稿  0條評論

從第一宗限競房用地入市至今,北京已累計供應限競房用地 107 宗,毫無疑問限競房成為北京樓市的主流供應。經過兩年的市場培育和檢測,普世大眾對限競房的接受度和認可度已明顯提升, 2019 年北京限競房成交占住宅比例不斷提高,質優價廉的項目仍然十分搶手。

當然,質優和價廉本身就是一個矛盾體,品質與利潤是限競房的伴生問題,它代表了利益的兩端,即開發商和購房人之間的博弈。

銷售價格受限,利潤空間被壓縮,速戰速決幾乎是所有開發商的共識,這點上不必諱莫如深,企業也要生存。但質疑也隨之而來,快速度、低利潤下會有高品質嗎?

不盡然。如放棄“拉低排高”高利潤法則,只求均好品質的葛洲壩北京紫郡蘭園,依靠優質穩定的品質輸出, 2019 年網簽48. 13 億,登頂海淀銷冠。用高品質撬動去化速度,可見,兩者并非不能共存。

先見:天賦海淀 填補供應空白

成為銷冠,可能從拿地時就奠定了基礎。作為全國科技創新中心的核心區,海淀聚集了大量高知人群、高新產業、高科技公司。包括北京大學、清華大學、中國人民大學、中國民族大學、中國郵政大學等在內的 78 所高等學府為海淀源源不斷的培育輸送人才,新浪、百度、小米、用友、華為等“高精尖”企業紛紛擇址海淀,將人才與科技轉化為可見收益。

海淀地區生產總值,經濟總量和增長貢獻在北京 16 個行政區中均排名首位。官方預計,中關村翠湖科技園、永豐產業園、中關村軟件園三大產業園區將入駐近 9000 余家骨干科企。產業帶動精英人才向此聚集,在國家大力扶持和推動科創產業發展的背景下,海淀發展又將邁向一個新高度。

對于精英人才及家庭而言,時間寶貴,職住平衡,一個離家近、品質高又與自身氣質相合的居所十分重要。產業進駐,人口流入讓海淀的居住需求變得更加旺盛,而從 2008 年開始,海淀區普宅供應和存量均呈現持續下滑的態勢,2013、 2017 兩個年度海淀市場上的住宅產品幾乎處于斷供狀態,供不應求,市場上高品質剛需和初次改善產品自然十分稀缺。

葛洲壩地產深耕住宅領域多年,以央企的遠見擇址海淀溫泉鎮中關村翠湖科技園內,秉承“國匠琢筑,相悅一生”的理念,精工匠作的產品力,用品質賦能,填補海淀精品住宅供應空白,助力海淀人居再上新高度。

銷冠:精品策略 以品質撬動市場

每個企業都有不同的特質,大眾根據其所展示的產品及調性為其分門別類的貼上規模、速度、科技、綠色等不同標簽。作為國務院國資委首批確定以房地產為主業的 16 家央企之一,葛洲壩地產十分愛惜羽毛,專注產品,力求每部作品都是精品,規模、利潤都要為產品品質讓路,這也讓葛洲壩地產收獲了除“綠色建筑”外的另一個標簽——“精品”。

葛洲壩北京紫郡蘭園是葛洲壩地產涉足限競房市場的首個項目,自然更加珍視。據了解,葛洲壩北京紫郡蘭園設計方案進行多次調整,項目容積率為1.8,但并未采用市場上常見的“拉低排高”高層+別墅的組合,而是為了保證社區品質打造了 17 棟純粹、低密、均質的宜居洋房。無自持、業態純粹更能充分保持居住群體的圈層統一性,不犧牲任何業主的利益為利潤鋪路,讓品質均好是葛洲壩地產對“高價值地產引領者”的堅守與執著。

為了保持居住氛圍與居住人群的氣質協同,葛洲壩北京紫郡蘭園整體去繁就簡,從復雜多變的中式元素中抽絲剝繭提取經典紋樣用于大門、印章、格柵、挑檐等處,外立面采用三段設計,并運用石材、不銹鋼金屬鋁板等進行分割,打造成高知人群喜愛的簡約、現代、沉穩、內斂的建筑風格。

在室內空間設計上,葛洲壩北京紫郡蘭園十分尊重土地空間價值。如葛洲壩北京紫郡蘭園的89㎡三居戶型,南向7. 05 米面寬保證剛需家庭居住舒適度,并運用在高端住宅中才可見到的同層排水技術,減少室內噪音,讓空間獨具可變性。另外,葛洲壩北京紫郡蘭園以擁有物業服務一級資質的葛洲壩物業,為業主提供7* 24 小時安心守護、全方位的封閉式管理,為業主筑建安全的堡壘。

承襲葛洲壩地產“蘭園”系經典,匠造海淀新中式低密社區,遞進式私家園林、五卷空間營造歸家禮序,九大園境全齡暢享,普通住宅中少見的社區入戶大堂、同層排水設計,打破限競房時代“低利潤無品質”限制,用精品撬動營銷,助力新時代理想人居。

目前項目少量房源在售,作為一個首付僅需 170 多萬的海淀新房,是剛需能留在海淀的最好機會!

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